Компенсація за пошкоджене чи знищене житло: що потрібно знати ВПО
Міністерство внутрішніх справ України інформує про можливості отримання державної компенсації за житло, пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій. Відповідна інформаційна кампанія Координаційного центру з надання правничої допомоги спрямована на те, щоб внутрішньо переміщені особи знали про свої права, державні гарантії та порядок отримання допомоги.
Якщо ваше житло постраждало через бойові дії, ви можете скористатися державною програмою «єВідновлення». Залежно від того, наскільки пошкоджене майно, можна отримати кошти на ремонт, компенсацію вже проведеного ремонту, житловий сертифікат для придбання іншого житла або кошти на будівництво нового будинку.
Хто має право на компенсацію
Право на державну компенсацію мають громадяни України, зокрема внутрішньо переміщені особи, якщо їхнє житло розташоване на підконтрольній Україні території та було пошкоджене або знищене внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року. Повний перелік осіб, які можуть отримати компенсацію, визначений статтею 2 Закону України про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок російської збройної агресії.
Якщо житло пошкоджене: на що можна отримати кошти
Компенсацію можна використати для придбання будівельних матеріалів і оплати ремонтних робіт. Якщо ви вже повністю або частково відремонтували житло власним коштом, також можете подати заяву на компенсацію витрат.
Розмір компенсації залежить від категорії пошкоджень:
- категорія А - до 200 тисяч гривень;
- категорія Б:
- для квартир - від 200 до 350 тисяч гривень;
- для приватних будинків - від 200 до 500 тисяч гривень.
Категорію пошкоджень визначають за результатами оцінювання за спеціальним чеклістом.
Як отримати компенсацію за пошкоджене житло
Щоб отримати кошти на ремонт, потрібно:
1.Подати повідомлення про пошкоджене майно через застосунок або портал «Дія», якщо ви ще цього не зробили.
2.Переконатися, що право власності на житло внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Якщо ні - спочатку зареєструвати його.
3.Відкрити спеціальний рахунок у банку.
4.Подати заяву на отримання компенсації за програмою «єВідновлення» через «Дію».
5.За потреби отримати згоду співвласників та надати додаткові відомості.
6.Дочекатися рішення комісії. Повідомлення про нього та розмір компенсації надійде через «Дію» не пізніше наступного робочого дня після внесення рішення до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Якщо житло знищене: яку компенсацію можна отримати
У разі знищення житла передбачено кілька варіантів компенсації:
- кошти на будівництво нового приватного будинку;
- житловий сертифікат для придбання квартири або будинку;
- житло в межах місцевих програм відновлення.
Розмір компенсації визначають за формулою, встановленою постановою Кабінету Міністрів України № 600 від 30 травня 2023 року. Враховують загальну площу знищеного житла та середньозважену вартість одного квадратного метра. Для приватних будинків також беруть до уваги область, де розташовувалося знищене майно. Для квартир додатково враховують кількість кімнат і рік побудови будинку.
Як подати заяву за знищене житло
Зробити це можна кількома способами:
онлайн - через портал або застосунок «Дія»;
офлайн - у ЦНАПі, органі соціального захисту населення або в нотаріуса.
Кошти на будівництво: як відбувається виплата
Компенсацію на будівництво приватного будинку виплачують двома частинами:
50 % - після ухвалення рішення про компенсацію та виконання необхідних умов щодо документів і права власності;
50 % - після підтвердження комісією проміжного етапу будівництва.
Спеціальний рахунок банк закриває автоматично, без заяви отримувача компенсації:
- через 36 місяців із дня зарахування першого платежу;
- через 12 місяців із дня відкриття рахунку, якщо компенсація на нього не надходила.
Житловий сертифікат: що потрібно знати
Якщо ви отримали житловий сертифікат, зверніть увагу на такі умови:
- подати звернення для отримання фінансування можна протягом п'яти років із дня видачі сертифіката;
- після підтвердження бронювання коштів маєте 30 календарних днів для оформлення придбання житла;
- якщо вартість нового житла перевищує суму сертифіката, різницю можна доплатити власним коштом;
- після придбання житла протягом п'яти років його не можна продавати, дарувати чи іншим способом відчужувати;
- перед оформленням купівлі потрібно припинити право власності на знищене житло в установленому законом порядку.
Виникли труднощі з отриманням компенсації?
Якщо вам відмовили у виплаті, виникли проблеми з документами на житло або ви не знаєте, як захистити свої права, зверніться до системи надання безоплатної правничої допомоги.
Юристи допоможуть розібратися у вашій ситуації, роз'яснять порядок дій та можливі способи захисту ваших прав.
Отримати консультацію можна:
- за телефоном 0 800 213 103 (дзвінки в межах України безкоштовні);
- через Telegram, Viber, Facebook або Instagram;
- у найближчому бюро правничої допомоги.
Знання своїх прав і порядку отримання компенсації допоможе внутрішньо переміщеним особам відновити житло та облаштувати життя на новому місці. Для багатьох людей, які через російську окупацію втратили домівки, це питання залишається особливо актуальним.